En qué distritos trabajamos más
Madrid capital son 21 distritos y no todos se parecen. Estos son los grupos por los que nos movemos, ordenados por cercanía a nuestra base.
Zona este: la nuestra
Es de donde salimos y donde antes llegamos: Vicálvaro, Moratalaz, San Blas-Canillejas, Ciudad Lineal, Barajas, Villa de Vallecas y Puente de Vallecas. Aquí conviven dos parques de vivienda muy distintos: bloques de los sesenta y setenta con cuadros eléctricos que se quedaron cortos hace décadas, y desarrollos recientes —el Ensanche de Vallecas, la zona de Valdebernardo y El Cañaveral— con garaje comunitario amplio, instalación eléctrica moderna y comunidades jóvenes, que suelen ser el escenario más sencillo para montar un cargador de coche eléctrico. Desde aquí seguimos por el corredor del Henares hacia Coslada, San Fernando de Henares, Rivas-Vaciamadrid, Mejorada del Campo, Velilla de San Antonio y Torrejón de Ardoz, que están a la puerta de casa.
Centro y almendra
Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamberí, Chamartín y Tetuán. Manzana cerrada, edificio antiguo, patios interiores y azotea compartida. Aquí casi todo el trabajo es eléctrico y de climatización: renovación de cuadro y de instalación interior en reformas, aire acondicionado que hay que resolver sin tocar fachada, y cámaras en portal y local. La fotovoltaica es posible pero no automática: depende de la azotea, del acuerdo de la comunidad y de si el edificio está catalogado.
Norte y oeste
Fuencarral-El Pardo, Hortaleza y Moncloa-Aravaca. Es la parte de la capital con más vivienda unifamiliar y adosado, y por tanto donde más se parecen los proyectos a los de la sierra: cubierta propia, garaje propio y consumos altos por climatización y, cada vez más, coche eléctrico. Es el terreno natural del autoconsumo con batería y de la aerotermia sustituyendo caldera.
Sur
Carabanchel, Latina, Usera y Villaverde. Bloque de vivienda, mucha instalación de los años sesenta y setenta que pide renovación, y un tejido de pequeño comercio, taller y nave que necesita boletín, cuadro nuevo, iluminación y videovigilancia. Desde aquí enlazamos con Getafe, Leganés, Alcorcón, Móstoles y Fuenlabrada.
Un piso de Madrid no es un chalet: qué mira el instalador
La diferencia entre presupuestar en la capital y presupuestar en un municipio de vivienda unifamiliar no está en los equipos, está en todo lo que rodea a la obra. Estos son los cinco puntos que decidimos antes de dar un precio en un piso de Madrid.
- La comunidad de propietarios. No todo necesita el mismo permiso. Un punto de recarga individual en tu plaza de garaje está amparado por la Ley de Propiedad Horizontal: basta con comunicarlo por escrito al presidente o al administrador, la junta no lo vota, y el coste lo asume el propietario. Una instalación fotovoltaica en cubierta común, en cambio, sí es acuerdo de junta, y hay que definir qué parte del tejado usa cada vivienda y cómo se reparte la producción.
- La cubierta compartida. En un edificio de pisos la azotea es un elemento común y suele estar ocupada: máquinas de aire de otros vecinos, antenas, casetón del ascensor, salidas de humos, tendederos, la impermeabilización. Todo eso resta superficie útil y genera sombras a primera y última hora, así que el estudio de sombreado y el reparto real de metros van antes que el número de paneles. Y sobre cubierta plana hace falta estructura lastrada o inclinada para no perforar la tela asfáltica.
- La licencia del Ayuntamiento. En Madrid capital las obras en el edificio se tramitan ante el Ayuntamiento antes de empezar, y el trámite no es el mismo en todos los casos: lo habitual en instalaciones de este tipo es la vía de declaración responsable, mientras que cuando el edificio está catalogado, se encuentra en un ámbito protegido o el trabajo afecta a fachada o a elementos comunes visibles, puede exigirse licencia urbanística. Lo comprobamos por dirección antes de dar fecha de montaje, porque cambia el plazo.
- La ITE / Informe de Evaluación del Edificio. Los edificios de cierta antigüedad tienen que pasar la Inspección Técnica de Edificios y presentar su informe de evaluación. Si la comunidad la tiene pendiente o con deficiencias en cubierta, conviene resolver eso antes de anclar nada arriba: no queremos montar una instalación sobre un tejado que va a tener que levantarse el año que viene.
- La plaza de garaje. Es el punto que más presupuestos rompe. Hay que ver de dónde sale la alimentación (cuadro de servicios comunes o contador propio de la vivienda), cuántos metros de canalización hay hasta tu plaza, si existe ya canalización troncal de la ITC-BT-52, y qué potencia real aguanta el edificio. En garajes grandes, en cuanto hay dos o tres cargadores el control dinámico de potencia deja de ser opcional: sin él, el interruptor general acaba saltando.
Bonificaciones municipales y trámites en la capital
El Ayuntamiento de Madrid incentiva el autoconsumo por la vía fiscal, y es lo más estable que hay ahora mismo porque no depende de convocatorias que se agotan por orden de llegada: bonificación del 50% del IBI durante los cinco periodos impositivos siguientes al de la inscripción de la instalación, ampliable dos años más si incorpora almacenamiento, con límites por ejercicio y acumulados sobre el coste de ejecución material; y bonificación del 95% del ICIO, el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. A eso se suma la deducción del IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética, que es estatal y exige dos certificados energéticos, uno antes de la obra y otro después: hay que planificarlo antes de empezar, no después.
Las cuantías, los requisitos y los plazos los fija la ordenanza fiscal y pueden cambiar de un ejercicio a otro, así que conviene confirmarlos antes de contratar. Tienes el detalle en la página de subvenciones para placas solares en Madrid y en el artículo sobre la bonificación del IBI. Nosotros te entregamos la documentación de la instalación y te decimos qué papel va a cada sitio.
Fuera de la capital
Además de Madrid ciudad trabajamos en 39 municipios de la Comunidad, cada uno con su propia página y sus particularidades —tipo de vivienda, clima, qué calefacción predomina y qué tiene sentido montar allí—. Los tienes todos en zonas donde trabajamos. Si no ves el tuyo, llámanos igualmente: damos servicio a más localidades de las que aparecen listadas.
¿Quieres ver trabajos reales? Echa un vistazo a nuestras instalaciones.